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老业主为啥要砸售楼处?

来源: 建设发展网 责编:陈祖财01 人气: 发布时间:2018-10-10 11:02:22

郭喜林

买房人去砸售楼处,在没有买到房子的人看来,这是无法理解的。按常理来说,商品房降价是天大的好事。尤其是对于经济捉襟见肘的百姓来说,早就盼着房价回落。然而,对于那些已经卖到高价商品房的百姓来说,他们觉得冤啊!他们不理解,为啥要让他们买到高价房?现在降价,他们怎么办?谁来弥补他们所遭受的经济损失?正是由于心理上的不平衡,才导致了砸售楼处的闹剧发生。

据中国经济网10月9日报道,天天喊着降房价,等房价真降了,一些人却不愿意了。近日有消息称,江西上饶碧桂园的一个售楼处被砸,原因是开发商降价,从1万/平米降到7000元/平米,引发大量老业主维权。不仅上饶,杭州、合肥等地也出现了业主因为房子降价围攻售楼处的现象。杭州滨江未来海岸二期降价40万,结果一期的业主跑到售楼处痛斥开发商“胡乱定价,欺骗业主”。

其实老业主表达的很明白,就是觉得自己是受骗者。为了买房,祖宗三代把家底花光也不够,还得到银行贷款才能买到一套房子。而且,需要背负20年以上的银行债务过日子。可以说,这是大多数百姓买房的实际情况。如果国家宏观政策能更早地贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”这个理念,就不至于让房地产开发商昧着道德和良心赚黑心钱,就不至于让有权和有钱人毫无限制地掠夺社会公共商品房资源,就不至于让有钱人与开放商合起伙来抬高房价,就不至于让百姓望房兴叹。

众所周知,我国唐代诗圣杜甫先生曾经有过美好的愿望,那就是:“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。”也就是说,历朝历代的百姓都希望自己拥有温暖的房子。有房住,才能拥有一个温暖而又幸福的家。无论是改革开放,还是住房制度改革的实施,党和国家都是想让百姓在住房条件方面尽快得到改善。但是,不论是从国家的住房监管部门还是到各级地方政府和监管部门,都忽略了依法对房地产市场实施监管,总认为市场经济应该让市场的自然规律去实施调控,政府不应该去过多干预。

然而,在现实运作当中,市场经济自然规律并未发挥更多作用,各级地方政府却把国有土地出让当成了发展地方经济的摇钱树,却忘记了地方政府应当依法承担的社会责任与义务。所以,在早些年的房地产开发中,房地产开发商老板个个赚得盆满钵满。但是,当他们遇到市场波动的时候,他们就会哭丧着脸向政府索要各种优惠政策。而且,某些地方政府的主要领导干部毫不怜惜公共资源和国有资产的流失,竟然会无条件答应房地产开发商的无理要求。因此,房地产开发商从政府手里获得了大量土地。应该说,在全国各地大量囤积土地的开发商比比皆是。但是,开发商却没有为各级地方政府排忧解难,而是让商品房价继续水涨船高。

面对现在中央采取的调控政策,各级地方政府开始贯彻执行“房子是让住的,不是用来炒的”。而且,开发商观望等待了好长时间,他们并不想让商品房降价,而是想继续让房价一路向上攀升。现在降价促销,是开发商无可奈何之举。因为,开发商看不到中央松口的希望。只好本着有利可图就行了,不能继续指望获取高额利润了。

然而,商品房降价之后,一平米就会有3000元以上的差价,一套房子下来,绝不是一个小数。所以,那些老业主砸售楼处的火气就由此而来。他们怎么也想不通,为啥自己这么倒霉?这说明,社会主义市场经济不能等同于资本主义社会的市场经济;这说明,社会主义市场经济必须根据中国国情实施具有针对性的监管政策,不能让房地产开发商一夜之间成为暴发户,更不能让有钱的炒房者一夜变成暴发户。贫富差距可以有,但是不能让百姓无法接受。如果某些方面贫富差距太离谱,就会给社会稳定带来诸多不安定因素。因此,党和国家要对房地产市场进行严肃整治,不能让开发商想怎么样就怎么样。那么,老业主就必须消消气,不能抱着老黄历看待新的变化。当自己表达不满的时候,首先应当本者遵纪守法的原则去依法维权,千万不要让自己触犯法律。

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